Hay errores que se cometen al hacer la transacción más importante de la vida. Unas veces, esos errores persiguen al protagonista toda su existencia porque son trascendentales pero, en la mayoría de los casos, ni se entera del mencionado error. Cuando una persona decide adquirir una vivienda, la primera decisión que debe tomar es si la quiere nueva o de segunda mano y la problemática que todo ello genera, es completamente distinta.
En las viviendas de segunda mano, el comprador, por lo general, desea hacer la operación directamente con el vendedor porque piensa que, de esa forma, se ahorra la comisión de la agencia. Estima de buena fe que si encuentra el piso de sus sueños y lo adquiere directamente, mejor que mejor.
Con esta decisión, ese comprador de buena fe renuncia a conocer una amplia oferta de pisos, precios y condiciones que existe a lo largo y ancho de la ciudad. Una inmobiliaria seria y de prestigio, tiene disponibles por encima de 600 inmuebles solo en Ceuta. Entre ellos puede haber uno en mejores condiciones que el encontrado directamente y es posible que el precio sea mucho menor. Además, si se tienen las ideas claras sobre zona, número de habitaciones y otras características, ese hipotético comprador compara precio entre varias ofertas, cosa a la que renuncia con la compra directa.
En caso de adquisición de vivienda nueva, el resultado es parecido. Si el cliente se decide por una promotora que anuncia un edificio y se dirige a ella directamente, está renunciando a conocer todas las ofertas disponibles en ese momento y en esa ciudad de pisos nuevos y precios, con los resultados descritos anteriormente.
Otras ventajas aplicables a los dos casos de compra nueva o de segunda mano, son el asesoramiento jurídico gratuito que ofrece una agencia inmobiliaria como Oportunidades Inmobiliarias (Opi), lo que evita futuros problemas, sin mencionar la ayuda a encontrar la hipoteca adecuada, detalle muy importante en estos tiempos. La asistencia de Opi va desde el inicio de la operación a la firma de la Escritura Pública, pasando por la misma operación bancaria.
En este momento, además, estamos aplicando un plan de choque en la venta de viviendas por el que se reduce los honorarios, según la operación que se lleve a cabo, de forma que la intermediación es una partida puramente marginal en relación a las ventajas que aporta.
En cuanto a la decisión de elegir una agencia inmobiliaria adecuada, es conveniente decidirse por una acreditada en la ciudad, céntrica que permita visitas constantes, con antigüedad que pruebe su eficacia, que aporte asesoramiento jurídico de verdad no sobre el pa
