Ceuta es una de las autonomías donde más ha aumentado la tasa de viviendas en alquiler, y alcanza el 27,6% sobre el total, según los datos ofrecidos por el último Boletín Especial de alquiler residencial de 2019 del Ministerio de Fomento. Esto supone que casi tres de cada diez viviendas se encuentran en régimen de alquiler en nuestra ciudad, que se coloca solo por detrás de Canarias (34,5%), Baleares (34,1%) y Cataluña (30,4%). Tiene una tasa más alta que la Comunidad de Madrid (26,6%), que está justo por detrás de Ceuta en la lista.
En el conjunto de España este porcentaje ya alcanza el 23,9%, más de tres puntos y medio más que en el año 2011, en el que se situaba en el 20,4%.
El Boletín, publicado este jueves por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, está centrado específicamente en el alquiler de vivienda que incluye los datos más relevantes de esta actividad, revela que hay más de 700.000 nuevos hogares en alquiler o cesión en España desde ese año.
La información parte de los depósitos autonómicos de fianza, que permiten ofrecer una aproximación a la renta media del alquiler y superficie media de la vivienda en ámbitos territoriales de diez comunidades autónomas y en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.
Jóvenes, menores de 30 y en pisos pequeños y antiguos
El alquiler crece especialmente entre los jóvenes. Un 39,3% de los jóvenes de edad comprendida entre los 30 y los 44 años que se han emancipado, residen en alquiler (este porcentaje era del 25,7% en 2007), mientras que este porcentaje alcanza el 70,4% entre los jóvenes de menos de 30 años (41,9% en 2007).
El análisis de los inmuebles en arrendamiento (incluidos en declaraciones IRPF 2017) pone de manifiesto que el alquiler se produce en mayor medida en edificios de mayor antigüedad, mayoritariamente de vivienda colectiva, y en viviendas de menor tamaño.
En relación con los precios del alquiler, se observa que han alcanzado niveles muy elevados en determinados entornos, especialmente en Madrid, Barcelona, Baleares, Canarias, según la información de oferta
de los dos principales portales inmobiliarios (Idealista y Fotocasa) que se recoge en el Boletín.
